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365bet官网最新在线备用网址_365bet官网官网注册_365bet娱乐场官网app县房价|买期房还是现房好?期房现房各有哪些优缺点

2019-01-19 20:14:26浏览量(

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买期房还是现房好?期房现房各有哪些优缺点

虽然如今365bet官网最新在线备用网址_365bet官网官网注册_365bet娱乐场官网app房产市场存在各种各样的房屋类型,但是按交房时间来区分,我们可以把365bet官网最新在线备用网址_365bet官网官网注册_365bet娱乐场官网app房产分为期房和现房。很多海南购房者在海南买房时都会面临这样的问题,期房和现房应该如何选择?首先我们要知道期房和现房各有哪些优缺点?然后再来判断买期房还是现房好?

现房的优点有哪些?

1、即买即住

现房在买入后即可入住,对于海南购房者来说,收房周期短,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、周边配套成熟

现房可以进行现场的考察,小区的内部配套,建筑质量,绿化率等,对365bet官网最新在线备用网址_365bet官网官网注册_365bet娱乐场官网app县房子的和劣势一目了然。

现房的缺点有哪些?

1、付款压力大

通常现房的价格较高,比较少有优惠,价格一般也会比同区域的期房贵10%-20%不等。,且一般首付款的成数也较高,导致海南购房者付款吃力。

2、隐蔽工程难以看到

因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成,肉眼是很难看出问题的,只有经过较长的使用期后才会知道。

期房的优点有哪些?

1、海南房价较为优惠

期房通常都是建在一些尚未开发完成的地段,购买的价格相对会比较低,随着未来的开发增多,周边的配套设施更加完善起来,海南房价也会随之上涨。

2、户型选择较多

现房基本都是在几年前设计的,而期房则是在现房设计原有的基础上,避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期,买主较少,可以优先选择品质比较好的365bet官网最新在线备用网址_365bet官网官网注册_365bet娱乐场官网app县房子。

期房的缺点有哪些?

1、存在烂尾的风险

期房一般都是先交款后交房,有可能要面对开发商不能按时交房的风险,若开发商出现资金问题,则房屋可能成为烂尾楼。

2、周边配套可能不够完善

通常,期房是指未完整开发的区域,海南购房者需等待一段时间,小区的配套才会逐渐完善。刚开始入住时,365bet官网最新在线备用网址_365bet官网官网注册_365bet娱乐场官网app县房子周围可能还持续在建其他项目,施工的噪音多少会影响到生活品质。

买期房还是现房好?

无论现房还是期房,海南购房者都应该选择一个有实力的楼盘和开发商,同时还要根据自己的实际经济情况进行考虑。期房和现房有着很大的区别,同时也有各自的优劣势,海南购房时可以综合多方面考虑后再选择。

海南购房者不管买期房还是现房都要注意以下事项:

1、选择合适的地段

当你看上一套365bet官网最新在线备用网址_365bet官网官网注册_365bet娱乐场官网app县房子的时候,一定要了解附近的设施是否完善,比如是否有娱乐场所,离医院是不是太远,交通是不是便利等等问题,以后你会发现这些因素有多重要。

2、充分了解市场行情

有的时候虽然在同一地段,但是楼盘的价格却存在很大差异,各位海南购房者可以货比三家,综合考虑一下每个楼盘的优缺点,然后选出一个最适合自己的。

3、千万不要感性消费

从目前楼市海南购房的主要群体来看,大多数是80、90后,他们的最大特点就是爱感性消费,相较于楼盘产品质量、房源价格,80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现,但这样的理念往往容易冲动消费,忽略掉产品的品质。

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